No.75【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント②｛四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅｝

【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】

みなさまこんにちは！
KOYOスタッフ　松本です♪

「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか・・」

「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかない」

「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい」

多くのお施主様は人生で初めての家づくり。

夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。

昨日より、新築一戸建ての土地選びで失敗しないように新築一戸建ての土地選びのポイントを理由と解決策とに分け、お伝えをしております！

POINT2.土地選びの際の豆知識

日当たり絶好！南側道路の土地！

→『日当たり良好◎の為に、南側道路が良い！』と言われる奥様。

弊社でもかなり多いです！(笑)

確かに南側道路だと、幅員が最低でも４m確保されるので日当たりは絶好の土地！だといえます(^▽^)/

ネットや本に書いてあったり、相談した人から聞かされることで

・南側道路の角地

が良い土地というように皆さん解釈されます。

では、必ずしも、南側道路の土地が良いのか？というと、人によってはそういう訳でもありません。(´;ω;｀)南側道路ならではのデメリットも存在しますので、現在「日当たり」を土地選びのPOINTにしている方はこの記事をチェックし判断材料の１つにしてみてくださいね★

南側道路の落とし穴

・価格が高い
→日当たりを土地に対して重要視する方は結構いらっしゃいます。

人気な土地＝価格が高くなりがち…。坪単価がそのエリアの１～２万増しになることも…(´;ω;｀)エリアと併せてしっかりと予算のバランスを取らないと後から金銭面での不安がのしかかることに…。

・お庭などのプライベート空間の取り方に困る
→南面道路＝南側から車の出入りを行いますよね。

土地の大きさによってはお庭を取ることが難しかったり、お庭が確保出来ても南側が道路なので環境によっては人の目を気にする空間になってしまったり…。間取りを考える上でLDKを南側にもってきて大きな掃き出し窓を設けることが多いので、お庭がなくてもカーテンをずっとしめっぱなしに、なんてこともあるかもしれません。このように南側道路のお土地でも選ぶ人によってはメリットがなくなるということがあるのです(;^ω^)