【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅を検討中の方必見】
新築一戸建てのマイホームが夢だけど、
どんな家にしようか…。
豪華な展示場のモデルハウスでは
リアルな自分たちの住まいの想像つかない
機能面やデザイン面も充実させたい
多くのお施主様は人生で初めての家づくり。
夢の新築一戸建てマイホーム、
何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。
そんな方々に届けたい『コウヨウの家づくりコラム』
本日は「土地探し」について配信させていただきます！
~To build a house in Shikoku~
-家づくりに役立つ新築住宅コラム-
～土地探し～
注文住宅を建てて理想に近いマイホームを手に入れるためには、土地探しからこだわりを持って準備することが大切です。
事前準備をせずに土地探しを始めると、希望に合った土地が見つけられない上に、非効率になる恐れがあります。
しかし、どのように土地を探せばいいのかわからないという方も多いでしょう。
そこで今回は注文住宅を建てる際の土地探しのコツや必要な準備をまとめました。
注文住宅を検討中の方はぜひ参考にしてください。
〇土地探しのコツ
注文住宅の土地を探す主な方法として、次の4つが挙げられます。
①実際に注文住宅を建てたい地域を訪問する
②ネットで不動産関連のサイトから検索する
③希望する地域に精通している不動産会社に依頼する
④地域密着型の住宅メーカー・工務店に相談する
それぞれの方法と土地を探す際のコツを以下で解説します。
①実際に注文住宅を建てたい地域を訪問する
土地の候補地がお住まいから近い地域であれば、現地に足を運んで土地を探してみるのも一つの方法です。
現地を回りながら、空き地や売り地、建物付きの土地などが売りに出ていないか調べましょう。
現地を訪れて土地探しをすると、その地域の雰囲気や医療機関・スーパーなどの周辺施設も確認できます。
また、土地からの最寄り駅やバス停などの距離感もつかめるため、交通アクセスのよさも確認できます。
②ネットで不動産関連のサイトから検索する
インターネットでも土地を探す方法があります。
例えば、不動産情報サイトや不動産会社のHPに掲載されている不動産情報をもとに探す方法が挙げられます。
また、売り地や建物付き土地などの不動産情報が掲載されている不動産関連の情報誌も土地探しの参考になります。
③希望する地域に精通している不動産会社に依頼する
住宅を建てたい地域をすでに絞り込んでいる場合は、そのエリアの不動産を取り扱っている不動産会社を訪ね
希望に合った土地を探してもらうのもおすすめです。
不動産会社は、ネットに掲載されていない土地情報を持っている場合があり、有益な情報を得られることもあります。
④地域密着型の住宅メーカー・工務店に相談する
注文住宅を建てる際は、土地探しと住宅の設計を同時に進行する必要があります。地域密着型の住宅メーカー・
工務店に依頼すれば、希望の間取りや予算などの条件に合った土地探しをサポートしてもらえます。
〇土地探しをする前に決めておくこと
土地の情報収集を始める前に、土地に関する希望条件に優先順位をつけておくとスムーズに土地探しができます。
将来のライフスタイル、生活環境を見据え、優先順位を考えていくことが重要です。主な条件の例は、次のとおりです。
・通勤・通学で利用する交通網の利便性の高さ
・引っ越し時期
・スーパー・コンビニなどの周辺施設
・子育て環境
・ライフライン（ガス・水道）
・地盤の強さ
・道路幅
・日当たり、風通り
・土地の広さ（庭・駐車台数）
・土地購入の予算（全体予算から考えた）
土地購入の予算は、住宅の間取りや建築に十分な広さがあるかを決める上で重要なポイントになります。
土地代に費用をかけてしまうと予算が不足し、住宅のデザイン・設備のグレードを下げざるを得ないでしょう。
また、通勤・通学で苦労しないためにも、駅やバス停までの距離や、徒歩で何分までなら無理なく利用できる
のかを決めておくことをおすすめします。
子育て世帯はスーパー・コンビニなどの生活に必要な周辺施設だけでなく、保育施設や公園などの周辺環境に求める条件も決めておきましょう。
〇土地探しはコウヨウへご相談ください
土地探しは実際に現地へ足を運ぶ、ネットで検索する、不動産会社に依頼するなどの方法があります。
注文住宅は土地探しと住宅の設計を同時に進める必要があるため、地域密着型の住宅メーカー・工務店に依頼
するのも一つの方法です。
コウヨウは、愛媛県で豊富な実績を誇る地域密着型の住宅会社です。
地元企業のネットワークを活用し、将来の暮らしのイメージを一緒に考えながら、お客様の条件に合った土地をご提案いたします。
次回も四国で新築住宅検討の際に役立つ情報を配信させていただきます。
是非チェックしてみてください。
コウヨウではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。
土地探しからローンの組み方、
理想のマイホームのご相談など
お客様の家づくりを全力でサポート致します。
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